Setia Edenia tọa lạc trong khu dân cư Ecoxuân rộng 10,8 ha, trên trục Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí dự án cách nút giao Nguyễn Trãi - ĐT 743B chỉ khoảng 1 km, thuận tiện kết nối đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
Nằm ngay đại lộ
huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Setia Edenia mang đến môi trường sống năng động và tiện nghi với hệ
thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,
khu vui chơi giải trí và các khu công nghiệp lớn xung quanh. Cuộc sống nơi đây
được tối ưu hóa với mọi nhu cầu sinh hoạt đều trong tầm tay.
Điểm khác biệt của
dự án nằm ở thiết kế căn hộ hiện đại, tối
ưu không gian sử dụng, cùng chuỗi tiện
ích nội khu phong phú như công viên xanh, hồ bơi, khu mua sắm, trường học nội
khu và khu thể thao.
Môi trường sống an toàn, văn minh cùng pháp lý minh bạch và uy tín từ chủ đầu tư quốc tế S P Setia giúp Setia Edenia trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư chất lượng, tiềm năng đầu tư bền vững tại khu Đông TP.HCM.
TỔNG QUAN DỰ ÁN SETIA EDENIA - QUỐC
LỘ 13
Tên dự án:
Setia Edenia
Chủ đầu tư:
Công ty TNHH Một Thành Viên Setia Lái Thiêu (thuộc Tập đoàn quốc tế S P Setia –
Malaysia)
Vị trí:
Quốc lộ 13, Khu dân cư EcoXuân Lái Thiêu, Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình
Dương (kết nối nhanh với TP. Hồ Chí Minh)
Cố vấn & thiết kế:
- Thiết kế kiến
trúc: DG Damansara
- Thiết kế cảnh quan: Vertical Studio
- Tư vấn quy hoạch: Ong & Ong
TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ
ECOXUÂN
- Tổng diện
tích: 109.685 m²
- Quy mô phát triển:
+
Nhà liên kế: 120 căn
+
Shophouse: 26 căn
+
Biệt thự (Villa): 36 căn
- Căn hộ:
+ Sky Residences:
3 block cao 23 tầng – đã bàn giao
+ Setia Gardens Residences: 3 block cao 27 – 28 tầng
+ Signature:
Cao 28 tầng
- Tiện ích công
cộng: Trường quốc tế, trung
tâm thương mại, công viên, khu thể thao,...
QUY MÔ DỰ ÁN SETIA
EDENIA
- Tổng số căn hộ: 865 căn
- Cấu trúc:
3 block thương mại – Azalea, Begonia,
Camellia
- Chiều cao:
27 – 28 tầng
- Khối đế:
3 tầng thương mại & 1 tầng hầm
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ & Shophouse
- Mật độ xây dựng: 40%
PHÁP LÝ & TÀI CHÍNH
- Pháp lý:
+
Giấy phép xây dựng
+
Giấy chấp thuận đầu tư
+
Sổ hồng riêng từng căn
- Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank
- Giá bán tham
khảo: Từ 38 triệu đồng/m²
VỊ TRÍ DỰ ÁN SETIA EDENIA THUẬN AN
Sở hữu vị trí
chiến lược ngay trung tâm phường Lái
Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
(khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh), Setia
Edenia - tên trước đây là Setia
Gardens Residences - nắm giữ lợi thế vàng trong kết nối giao thông và thụ
hưởng tiện ích.
Từ vị trí này,
cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM và Bình
Dương chỉ trong vài phút. Hệ thống tiện ích hiện hữu đa dạng bao quanh như trường
học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị, giúp cuộc
sống trở nên thuận tiện và trọn vẹn hơn bao giờ hết.
ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ SETIA
EDENIA - Ở AN CƯ TỐT, ĐẦU TƯ CŨNG HIỆU QUẢ
Trong bất kỳ dự
án bất động sản nào, vị trí luôn là yếu
tố cốt lõi quyết định giá trị hiện tại và tiềm năng tương lai. Với Setia Edenia, vị trí không chỉ mang ý
nghĩa địa lý mà còn thể hiện sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống năng động của đô thị TP.HCM và môi trường sống trong lành, tiện nghi của Bình Dương.
Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM - Bình Dương - Bình Phước, dự án mở ra không gian sống cao cấp, hiện đại, đồng thời trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ tại khu Đông Bắc Sài Gòn.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ KẾT NỐI TP.HCM &
BÌNH DƯƠNG
Setia Edenia
tọa lạc tại trung tâm phường Lái Thiêu,
TP. Thuận An, vị trí được ví như “cửa
ngõ phồn hoa của Bình Dương” khi tiếp giáp trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh. Từ
dự án, cư dân chỉ mất 10 phút đến quận
12 và 15 phút để đến TP. Thủ Đức,
thuận tiện cho việc di chuyển, học tập và làm việc hằng ngày.
Sở hữu mặt tiền Quốc lộ 13, Setia Edenia Lái Thiêu nắm giữ lợi
thế kép – vừa dễ dàng giao thương, vừa kết nối nhanh đến hàng loạt điểm đến
quan trọng của khu vực:
- 5 phút
đến Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé
- 10 phút
đến Lotte Mart và khu công nghiệp VSIP I
- 15 phút
đến trung tâm TP. Thủ Đức và quận 1
- 30 phút
đến sân bay Tân Sơn Nhất qua trục Quốc lộ 13 mở rộng
Không chỉ là tuyến
giao thông huyết mạch, Quốc lộ 13
còn là trục phát triển đô thị trọng điểm
của khu vực phía Đông Nam, hiện đang được nâng cấp mở rộng lên 8 làn xe. Trong tương lai, khi tuyến metro số 3B (Bến Thành – Suối Tiên –
Bình Dương) hoàn thiện, việc di chuyển từ Setia Edenia đến TP.HCM sẽ càng thuận tiện và nhanh chóng hơn.
Bên cạnh hạ tầng
hoàn thiện, Lái Thiêu – Thuận An
đang nổi lên như “điểm sáng phát triển mới”
của Bình Dương với mật độ dân cư cao, hệ thống tiện ích hiện đại, môi trường sống
năng động cùng tốc độ đô thị hóa ấn tượng. Chính những lợi thế đó giúp Setia Edenia trở thành vị trí vàng cho dòng căn hộ cao cấp liền kề TP.HCM, nơi an
cư lý tưởng và đầu tư bền vững cho tương lai.
MUA ĐỂ Ở SETIA EDENIA LÁI THIÊU - SỐNG
GIỮA NHỊP HIỆN ĐẠI VÀ MẢNG XANH AN YÊN
Đối với những
khách hàng tìm kiếm một chốn an cư đẳng
cấp, Setia Edenia chính là nơi
dung hòa trọn vẹn giữa nhịp sống hiện đại
và khoảng xanh thư thái – một chuẩn
sống cân bằng hiếm có ngay sát TP.HCM.
Nằm trong khu đô
thị EcoXuân do S P Setia Malaysia – tập đoàn bất động sản quốc tế hàng đầu Đông
Nam Á – phát triển, dự án thừa hưởng toàn
bộ hệ sinh thái sống xanh chuẩn quốc tế, mang đến không gian trong lành,
tĩnh tại mà vẫn thuận tiện kết nối đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ trong ít
phút di chuyển.
Thiết kế căn hộ
theo phong cách đương đại, tinh tế và
tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tối ưu tầm nhìn hướng sông và mảng xanh nội
khu. Từ ban công, cư dân có thể thả hồn vào không gian mở, cảm nhận rõ hơi thở
của “resort living” – phong cách sống
nghỉ dưỡng giữa lòng phố thị.
LÝ DO SETIA EDENIA LÀ LỰA
CHỌN AN CƯ LÝ TƯỞNG
- Vị trí liền kề
TP.HCM, kết nối nhanh đến Thủ
Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp – thuận tiện cho người đi làm hoặc học tập tại thành phố.
- Không gian
sống khép kín – an toàn – tiện nghi với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp: hồ
bơi tràn bờ, vườn treo, khu BBQ, phòng gym, yoga, công viên xanh và khu vui
chơi trẻ em.
- Cộng đồng
cư dân trí thức và quốc tế, phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sinh sống,
làm việc tại EcoXuân và khu công
nghiệp VSIP.
- Thiết kế
căn hộ linh hoạt, từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp cho người độc thân, gia
đình trẻ hoặc người lớn tuổi yêu thích môi trường sống an yên, chất lượng.
Tại Setia Edenia, cư dân không phải lựa chọn giữa tiện ích hiện đại hay không gian tĩnh lặng – bởi nơi đây hội tụ cả hai. Một nơi đủ gần để kết nối mọi cơ hội, nhưng cũng đủ xa để giữ trọn sự bình yên – đúng nghĩa “tổ ấm lý tưởng” giữa nhịp sống đô thị năng động.
MUA ĐỂ ĐẦU TƯ – TIỀM NĂNG SINH LỜI
BỀN VỮNG
Setia Edenia
không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài
sản đầu tư có biên độ tăng giá bền vững nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang
phát triển mạnh mẽ.
Tuyến Quốc lộ 13 – nơi dự án tọa lạc – đang
được mở rộng thành “đại lộ thương mại mới”
kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, kết hợp với tuyến metro số 3B trong tương lai. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị
bất động sản tại khu EcoXuân được dự
báo sẽ tăng đáng kể, đặc biệt với các dự án có pháp lý rõ ràng và cộng đồng dân cư hiện hữu như Setia Edenia.
Song song đó, khả năng khai thác cho thuê tại đây rất
cao nhờ vị trí liền kề khu công nghiệp
VSIP I, AEON Mall và các cụm văn phòng – dịch vụ cao cấp, thu hút đông đảo
chuyên gia nước ngoài và doanh nhân làm việc lâu dài. Tỷ suất sinh lời từ 6–8%/năm là con số khả thi và ổn định
cho nhà đầu tư.
Với pháp lý minh bạch, chủ đầu tư quốc tế uy tín – S P Setia, cùng thanh khoản tốt trong khu đô thị đã hoàn thiện, Setia Edenia trở thành kênh đầu tư an toàn và tiềm năng dài hạn
giữa bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của Bình Dương.
Setia Edenia
– nơi mỗi mét vuông không chỉ mang giá trị tài sản, mà còn là nền tảng cho phong cách sống thịnh vượng và
bền vững.
MẶT BẰNG DỰ ÁN SETIA EDENIA ECOXUÂN
Setia Edenia
được phát triển trên quỹ đất 10,8 ha
thuộc khu đô thị sinh thái EcoXuân,
với quy hoạch tổng thể hiện đại, chú trọng tối ưu không gian sống và cảnh quan
xanh.
Dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 27 – 28 tầng, được
bố trí khoa học theo hình khối vững chắc, đảm bảo tầm nhìn thoáng rộng hướng về sông
Sài Gòn, TP. Thủ Dầu Một và toàn cảnh thành phố Thuận An.
Mỗi tòa tháp được
thiết kế thông minh và thông thoáng,
đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thoải mái trong từng không gian
sinh hoạt. Các căn hộ đa dạng diện tích
từ 40 – 89 m², phù hợp cho người độc
thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
Tầng khối đế tích hợp shophouse thương mại, tiện ích dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, hình thành một hệ sinh thái “all-in-one”, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi ngay dưới chân nhà.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN SETIA
EDENIA LÀ AI?
Chủ đầu tư của dự
án Setia Edenia là Công ty TNHH MTV
Setia Lái Thiêu, đơn vị trực thuộc Tập
đoàn S P Setia Berhad – một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu
Malaysia, được thành lập từ năm 1974. Tập đoàn này hiện nắm giữ toàn bộ vốn điều
lệ của Setia Fire và có mặt tại nhiều quốc gia như Anh, Úc, Singapore, Trung Quốc
và Việt Nam.
Tại Việt Nam, S P Setia Berhad được biết đến qua dự
án khu đô thị sinh thái Ecolakes Mỹ Phước,
hợp tác cùng Becamex IDC – đánh dấu
bước tiến lớn của tập đoàn trên thị trường bất động sản cao cấp.
Setia Edenia
là giai đoạn phát triển tiếp theo trong khu đô thị EcoXuân, quy mô hơn 10,8 ha,
khởi công từ năm 2010 với tổng vốn đầu tư 177
triệu USD. Dự án bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế và khu căn hộ cao tầng,
được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.
Giá bán căn hộ Setia Edenia hiện được tham khảo ở mức
khoảng 33 triệu VNĐ/m² (đã gồm VAT),
dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào quý
III/2026.
